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在市中心买房好还是在郊区买房好呢?刚需购房者应该如何取舍呢

  因为房子涉及到的金额特别大,所以往往我们买房的时候,相对来说并不是那么的容易。绝大部分的个人,家庭,或许一辈子也只能买入一套自己的城市优质房产。

  因此,面对房产这种买入不能太多的商品,到底应该买在市中心好,还是买在郊区好,就成了很多购房朋友的困惑。

  今天我们不妨一起来聊一聊,买房的时候,究竟是买在市中心还是买在郊区更合适更好?对于不同的购房者,又有哪些可以参考的意见呢?

  面对城市买房,不同的人群有不同的选择。有人喜欢买在市中心,有人喜欢买在郊区,有人喜欢买在南边,有人喜欢买在北边。

  或许他们是因为方便自己工作,或许他们是因为自己的亲人在某一个区域,或许他们是因为自己的朋友在某一个区域,或许他们是因为故土难离等等。

  排除他们的个人偏好,2020年114历史彩图图库,到底是买在市中心好,还是买在郊区好,往往还是需要有一定的参考标准的。

  基于大家对买房增值盈利的追求,都希望自己的房子能够有更好的增值空间,更好的市场流动性。

  因为这里的房子往往增值空间更大,未来的市场流动性很强,变现的能力也更强,我们需要卖出的时候能够更容易变现。

  原因其实非常的简单,相信大家也都明白,但我们仍然需要罗列一下,给你做一个参考,一起来看一看。

  香港著名的商人李嘉诚也经常强调买房,首先看的就是地段,其次看的还是地段,最后看的还是地段。可见房子的地段,在房子的所有属性里面的重要地位。

  也的确如此,往往一个城市市中心的房价是最贵的,随着区域和板块偏离市中心的距离越来越远,价格也成下跌的梯度排列。

  这也是为什么我们看到像北京那种成环状的城市,二环的房价比三环的高,三环的房价比四环的高一个道理,地段价值在房价上体现的淋漓尽致。

  市中心往往有着成熟的配套,比如医疗配套,商业配套,学区配套,轨道交通配套,企业配套。

  这些配套给房子的增值也带来了很大的上涨动力,而且这些成熟的配套,也正是我们生活所需要的。

  而且市中心的教育配套往往是师资力量最好的,望子成龙,望女成凤,每一个父母都有这样的想法。

  对个人来说,也有更多的工作单位可选,有更好的崇尚环境,个人的发展空间更好。

  要知道房子虽然是抵御通货膨胀的最佳武器,但是如果它的流动性特别弱,涨价了卖不出去,它也不过是一个“不动产”而已。

  大部分的朋友买房,都会在它增值之后卖出变现,去换取更多的房子或者换取更好的房子。

  因此,才有了我国的数据统计,大部分的家庭每5.2年会换房一次,会升级自己的房产一次。这些换房的数据,还是值得我们每一个人去参考的。

  很多有多余房产的朋友就知道,市中心的房子可以即买即租,随时都有大量的租客。而且市中心的房子租金更贵,即便是出租,我们也能够获得更好的一些租金收益。

  当然还有一个评判标准,就是当你把房子再次抵押给银行的时候,也就是我们所说的二次抵押。

  市中心房子能够抵押出来的钱,往往比郊区的房子更多,这就是一种价值的体现,一种能力的体现。

  因为我们绝大部分家庭,绝大部分个体,离不开工作,也离不开去创业,市中心就是最好的选择。

  在第一大点已经非常明确,从经济的角度来说,当你只能买一套房的时候,更建议你买在市中心。

  这里的房产增值空间更大,增值潜力更大,鹰坛高手论坛877456,未来卖出的时候流动性也更强。即便是不卖出,二次抵押给银行,能够抵押出来的钱也更多。

  当然了,购房者那么多,每个人站的角度又不太一样,并不代表郊区的房子就不能买。不然郊区不就成空城了吗?其实郊区的房子也是有人购买的。

  那么,我给不同的购房者,关于市中心买房和郊区买房取舍有一些建议,希望能够帮助大家。

  刚需购房者,我建议大家买在市中心。因为第1次买房,就像第1次择业,选择非常重要,选择对了,你的人生才会越来越美好。

  刚需朋友大部分都是,刚出社会不久的工作者,他们没有太多的钱去支撑,他们需要不断的在职场拼搏,提升自己去赚取更多的钱。

  所以,买在市中心上班会更方便,这里的企业更集中,你的个人选择也会更多,通勤时间节约下,来用在提升个人的价值上会更有意义。

  何况市中心的地段价值非常高,未来等自己的条件好了,卖出自己市中心的房子,也能够卖出更好的价格,作为自己置换房子的助理资金。

  对改善购房者来说,主要是在房子的质量上去改变。这里的质量是指房子的大小,房子的类型,小区的环境,居住的环境等等。

  那么改善的朋友,就可以选择郊区那些环境较好的大牌房企。比如在郊区去买一些大平层洋房别墅等等,不仅面积更大,居住起来更舒适,而且郊区的环境较好,空气较好。

  只有房子整体的居住感提升了才叫做改善,并不是面积买大了就叫改善。对于改善的购房者来说,可能郊区更适合,因为你们的目的是改善居住,并不是一味的追求去增值,或者节约上下班的时间。

  对投资购房者而言,主要目的是赚钱。无论是房子增值之后卖出变现赚钱,还是持有期间的收租赚钱。目的只有一个赚钱为主,自己可能都不会去居住。

  那么,这类朋友我就更建议买在城市的市中心。因为市中心的房子未来增值空间更大,变现的能力也更强,最主要的是,持有期间可以即卖即租,租金也相对较高。

  对一个城市并不是特别的了解,那么买在这个城市的市中心,相对来说保险一些安全一些。

  因为这里有更成熟的配套,就意味着有更集中的人口,人口越集中对住房的需求也就旺盛,你买的房子也就越安全。尤其是当你卖出的时候,你就会明显感觉到市中心的房子和郊区的差距。

  的确如此,即便是市中心的房子有更好的增值空间,也不见得每个人都是追着利益去的。

  所以,还得看看自己真实的需求是什么,然后再进行有效的取舍,这样才是购房最明智的行为。

  总的来说,市中心的房子相比郊区的房子优势更多,从经济的角度来说,我更建议大家买在市中心。

  当然,如果你家里有矿,买房可以买10套,甚至更多,那么市中心也买,郊区也买都无所谓。

  最后,要重点提醒广大的投资购房者,不仅要买增值空间最强的市中心,而且,要不断的关注我国的房地产动态,不断的学习相关的房地产知识。

  城市的房价在开始发生分化,要不断的学习,才能够在未来的投资之路上更精准,收益更好。

  毕竟楼市的黄金10年已经过去,未来再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了。投资者应该意识到这样的一个道理,去改变自己,提升自己。